Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 40 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní byt 1 + 1 o užitné ploše 40 m², nacházející se na třetím podlaží v žádané lokalitě ulice Kokořínská, v části obce Havlíčkův Brod. Tento nemovitostní projekt je ideální pro jednotlivce i mladé rodiny. Jsou zde nízké měsíční náklady. Byt se vyznačuje velmi dobrým technickým stavem a příjemným dispozičním řešením a prošel rekonstrukcí. Je zde prostorný a slunný pokoj, kuchyň, koupelna s WC, menší komora, kde je umístěný elektr.kotel. Dále je možnost používat k relaxaci a odpočinku společné prostory na menším dvorku a zahradě. Díky svému umístění je byt snadno dostupný veřejnou dopravou, což zvyšuje atraktivnost pro budoucí majitele. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, školy, zdravotnická zařízení a další potřebné služby. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1990
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bezpobocky-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 372

Vzdálenosti

bankomat 125 m MHD 69 m školka 356 m lékař 156 m pošta 716 m restaurace 146 m škola 356 m obchod 549 m vlak 1759 m

Odhad reálné ceny

10 479 Kč
rozpětí 8 476 – 11 810 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 850 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 10 497 · váha 59 %
Model z dat 10 298 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 13 409 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 10 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 298 Kč (rozpětí 8 734 Kč – 12 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Havlíčkův Brod, Pražská)
Nádraží
1763 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno