Prodej bytu 1+kk 33 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byty 1+kk v projektu Viladům Lidická. 
Dostavba projektu je plánována na 3. kvartál 2027. Splátkový kalendář je nastavený následovně:
- 20% z kupní ceny se hradí po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní
- 80% z kupní ceny se hradí po kolaudaci

Projekt má celkem 15 bytových jednotek, z toho 9 bytů 1+kk a 8 z nich je v tuto chvíli volných.
Ke každému bytu je sklepní kóje a možnost dokoupit nekryté parkovací stání.

Developerský projekt bude realizován v energetické třídě A. Vytápění zajistí tepelná čerpadla.
V obytných místnostech bytů je přichystáno podlahové vytápění. V cenách je kromě velmi kvalitní sanity, trojvrstvých skel a vinylových podlah i příprava na venkovní žaluzie.

V případě zájmu o detaily k projektu a celkovou nabídku aktuálně dostupných bytů neváhejte zareagovat na inzerát.

Parametry

Cena: 4.89 mil. Kč (148182 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Jiné voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 739 m MHD 100 m školka 244 m lékař 672 m pošta 1153 m restaurace 357 m škola 204 m obchod 985 m vlak 1595 m

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč

rozpětí 3.42 mil. – 4.74 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 3.87 mil. · váha 60 %

Model z dat 4.00 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 400 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Majakovského)
Nádraží: 1607 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno