Pronájem bytu 1+1 28 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu pěkný byt 1+1 o rozloze 28 m², nacházející se v 8. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v Havlíčkově Brodě. Tento byt poskytuje komfortní bydlení s centrálním vytápěním, které je vybaveno odpočtovými měřáky pro přesnou kontrolu spotřeby.

Byt disponuje zděným jádrem a plastovými okny s dvojitým sklem, což zajišťuje výbornou tepelnou izolaci. V bytě je také k dispozici elektrický bojler pro ohřev vody. Kuchyň je vybavena elektrickou troubou s indukční deskou, ledničkou a v koupelně pračkou.

Obývací část je zařízena patrovou postelí a rozkládacím gaučem, což zajišťuje dostatek prostoru a pohodlí. K bytu náleží také vlastní sklep a společná kolárna, což nabízí další úložné prostory.

Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající praktické bydlení.
Vratná kauce 20.000,- Kč + Provize RK 

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Tento byt nabízí skvělou příležitost k pohodlnému a modernímu bydlení ve výborné lokalitě a místě Havlíčkova Brodu.

Parametry

Cena: 8 800 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: reality-vysocina-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 244 m MHD 152 m školka 194 m lékař 210 m pošta 555 m restaurace 86 m škola 175 m obchod 321 m vlak 1674 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.10.2026	8 800 Kč	-7.4 %
24.08.2026	9 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 800 Kč

314 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 864 Kč

7 881 – 10 100 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 8 644 · váha 60 %

Model z dat 9 319 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 498 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 8 644 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 319 Kč (rozpětí 7 985 Kč – 10 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 9 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 800 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Havlíčkův Brod, sídl. Pražská)
Nádraží: 1646 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026	zlevněno 9 500 → 8 800
24.08.2026	přidáno