Pronájem bytu 3+1 76 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám k pronájmu nabídli světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 76 m² v klidné části Havlíčkova Brodu, ul. Waldhauserova.

Byt se nachází v dobře dostupné lokalitě – jen pár minut chůze do centra města.

Byt s podlahovou plochou 76 m² prošel kompletní rekonstrukcí (nová elektrická instalace i nová koupelna, záchod a kuchyně) a je částečně vybavený. 
K bytu náleží prostorný balkón a vlastní sklep. 

Byt se nachází ve třetím podlaží cihlového domu bez výtahu. Byt je ideální pro ty, kteří hledají příjemné bydlení v klidné části obce.

Velkým benefitem je možnost užívání velké oplocené zahrady, která se nachází ihned za domem.

Energetická třída bytu je E. 

Byt disponuje novými plastovými okny s trojskly, je nově zateplený z jižní strany. 

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 19 000 Kč
Zálohy na služby: 500 Kč
Vratná kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů

Byt je připraven k nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 477 m MHD 113 m školka 121 m lékař 360 m pošta 395 m restaurace 410 m škola 329 m obchod 475 m vlak 569 m

Odhad reálné ceny

16 723 Kč

rozpětí 14 461 – 19 711 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 720 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 15 511 · váha 60 %

Model z dat 18 076 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 27 302 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 15 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 076 Kč (rozpětí 15 330 Kč – 21 535 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 302 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Havlíčkův Brod, Strážná)
Nádraží: 562 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno