Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Chotěboř, Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu slunný zrekonstruovaný a kompletně zařízený byt 2+1 v klidné části města Chotěboř na ulici Hoffmanova. Byt o výměře 60 m2 se nachází ve 2. podlaží cihlového domu a je dispozičně řešen: prostorná chodba, kuchyně s vybavenou kuchyňskou linkou, obývací pokoj včetně vybavení, ložnice s manželskou postelí, koupelna s rohovou vanou a umyvadlem. Toaleta je samostatně. V bytě je možné topit krbovými kamny. Součástí pronájmu jsou dva sklepy o celkové ploše 30m2. Do bytu už nic nového kupovat nemusíte, stačí se akorát nastěhovat a bydlet. Výše nájemného je 11.000,- Kč + poplatky za služby nastavené pro 3 osoby (elektřina, topení, vodné a stočné, plyn, fond oprav) 5.000,- Kč. Kauce je 22.000,- Kč + provize RK ve výši 10 000,-. Pronajímatel požaduje od zájemce o pronájem bytu prokázat schopnost financovat měsíční nájemné. Byt volný od 01.09.2026. Rezervujte si čas prohlídky u makléře. Pro více informací kontaktujte makléře realitní kanceláře.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bohunekvankova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 30 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 300 m MHD 218 m školka 105 m lékař 317 m pošta 730 m restaurace 87 m škola 353 m obchod 572 m vlak 945 m

Odhad reálné ceny

11 682 Kč
rozpětí 9 875 – 14 092 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 981 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 11 865 · váha 48 %
Model z dat 11 170 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 18 102 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 11 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 170 Kč (rozpětí 9 473 Kč – 13 307 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Chotěboř, poliklinika)
Nádraží
978 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno