Prodej bytu 3+kk 85 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
K BYTU NYNÍ KUCHYŇSKÁ LINKA V HODNOTĚ 200 000 KČ V CENĚ
Chtěli byste tento výhled z okna ve svém obývacím pokoji? Nabízíme k prodeji elegantní byt 3+kk o podlahové ploše 85 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží projektu Rezidence Kardinála Berana, oceněného tituly Realitní projekt roku Plzeňského kraje – cenou architektů, poroty i veřejnosti.
Tento moderní developerský projekt se nachází v docházkové vzdálenosti od historického centra Plzně i Bezručových sadů v rezidenční lokalitě s kompletní občanskou vybaveností - zastávka MHD U Práce je doslova za rohem.
Dispozice bytu zahrnují prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, ložnici, koupelnu, komoru a samostatné WC. Okna jsou orientována do klidné jednosměrné ulice a zeleného vnitrobloku, což zaručuje maximální soukromí a ticho i v centru města.
Projekt propojuje historický charakter budovy s moderním komfortem. Zachována byla původní vzdušnost a prostornost, historická fasáda pak byla plně renovována a doplněna o nové technologie a energeticky efektivní řešení – např. zateplení fasády a střechy, velká nová okna s trojsklem nebo dálkové vytápění a ohřev vody.
Standard všech bytových jednotek obsahuje nová okna s izolačním trojsklem, kvalitní laminátové podlahy ve dubovém dřevo dekoru či luxusní koupelny se sanitou Geberit a Grohe.
Aktuálně nabízíme možnost koupě s výhodnými podmínkami – nyní zaplatíte pouze 10 % kupní ceny, zbytek až po dokončení stavby v 1. kvartálu 2026.
Rezidence Kardinála Berana je ideální volbou pro ty, kteří hledají stylové a kvalitní bydlení v Plzni s vynikající dopravní dostupností i službami v blízkém okolí.
Pro více informací o bytové jednotce nebo celém projektu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám zajistíme osobní prohlídku i pomoc s financováním.
Parametry
- Cena
- 7.25 mil. Kč (85282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 23.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- silverline-real-estate
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
93 m
MHD
235 m
školka
147 m
lékař
69 m
pošta
701 m
restaurace
31 m
škola
181 m
obchod
754 m
vlak
371 m
Odhad reálné ceny
7.02 mil. Kč
rozpětí 5.84 mil. – 8.01 mil. Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.27 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.51 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 558 Kč/m² → 7.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.51 mil. Kč (rozpětí 5.39 mil. Kč – 7.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.25 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (U Práce)
- Nádraží
- 365 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |