Pronájem bytu 2+kk 70 m²
Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
REZERVOVÁNO
Hledáte byt v klidném menším domě, který nabízí příjemnější bydlení než klasické panelové domy? Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o podlahové ploše 53 m2 s prostorem mezonetu o výměře 17 m2 nacházející se v patře bytového domu na sídlišti Výšina v Havlíčkově Brodě.
Dům byl postaven přibližně v roce 2022, byt je tedy ve velmi dobrém technickém stavu. Objekt má pouze dvě nadzemní podlaží a menší počet bytů a nabízí tak klidnější bydlení.
Byt je orientovaný na východ, v prostoru mezonetu se nachází střešení okno. Výška stropu 2,5 m, výška stropu v části obývacího pokoj 3,5 m, výška stropu v mezonetové části 1,3 m. V kuchyni k dispozici nový sporák.
Součástí bytu je také sklep v suterénu o velikosti cca 6 m2.
V suterénu je Vám rovněž k dispozici parkovací stání, garážová vrata jsou dálkově otevírána.
Vybavení a technické informace:
dispozice 2+kk
podlahová plocha 53 m2
podlahová plocha s mezonetem 70 m2
sklep cca 6 m2 v suterénu domu
balkon cca 3,4 m2
parkovací stání v suterénu domu
elektrické podlahové vytápění
elektrický ohřev vody v koupelně
plastová okna
Lokalita
Parkování je možné přímo u domu nebo v suterénu domu na výhradním parkovacím stáním
V okolí domu je velmi dobrá občanská vybavenost: základní škola, obchod, restaurace, letní koupaliště, zimní stadion
dobrá dostupnost MHD (160 m)
Náklady
Nájemné: 11 000 Kč / měsíc
Elektřina (vytápění a ohřev vody): 3 000 až 4 000 Kč / měsíc
Voda: cca 400 až 500 Kč / osoba / měsíc
Výše energií se může lišit dle skutečné spotřeby a smlouvy s dodavatelem (např. ČEZ nebo E.ON).
Kauce vratná: 22 000 Kč
Provize RK: 11 000 Kč + DPH - Celkem 13 310,- Kč
Byt je k dispozici ihned. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-dream-brno
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
379 m
MHD
122 m
školka
210 m
lékař
477 m
pošta
1036 m
restaurace
367 m
škola
210 m
obchod
870 m
vlak
2039 m
Odhad reálné ceny
15 137 Kč
rozpětí 12 901 – 17 511 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 229 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
15 449 · váha 60 %
Model z dat
14 208 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 465 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 15 449 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 208 Kč (rozpětí 12 050 Kč – 16 928 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Havlíčkův Brod, Výšina)
- Nádraží
- 2000 m (Havlíčkův Brod)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |