Pronájem bytu 3+kk 78 m²

Světlá nad Sázavou, Světlá nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk v lokalitě Nové Město ve Světlé nad Sázavou.
Byt je po rekonstrukci a disponuje zděným bytovým jádrem. Praktická dispozice 3+kk nabízí dostatek prostoru pro pár i rodinu. Velkou výhodou je prostorný balkon, který poskytuje příjemné místo k posezení a odpočinku.
Byt působí světlým a moderním dojmem a je připraven k nastěhování.
Měsíční nájemné činí 13.500,- Kč, zálohy na energie a služby jsou ve výši cca 5.000,- Kč měsíčně, dle počtu osob. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 13.000,- Kč + provize RK. Elekřina a plyn se přepisují na nájemníka. 
Pomůžeme Vám sjednat pojištění domácnosti a odpovědnosti.
V případě jakýchkoli dotazů mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: makleri-z-vaseho-kraje

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 138 m školka 79 m lékař 152 m pošta 86 m restaurace 94 m škola 232 m vlak 165 m

Odhad reálné ceny

14 874 Kč

rozpětí 12 163 – 16 644 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 981 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 15 984 · váha 40 %

Model z dat 13 534 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 25 386 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 15 984 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 534 Kč (rozpětí 11 478 Kč – 16 125 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Světlá nad Sázavou, Sázavská)
Nádraží: 158 m (Světlá nad Sázavou město)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno