Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 41 m²

Chotěboř, Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 41 m² – Chotěboř, ul. Palackého Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 a výměře 41 m², který se nachází v klidné části Chotěboře, na ulici Palackého. Byt má vlastní plynový kotel, který slouží pro vytápění i ohřev vody – spotřeba plynu a elektřiny se převádí na nájemníka. Voda se účtuje dle skutečné spotřeby na základě odečtů dvakrát ročně. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Měsíční nájemné: 8 000 Kč Kauce: 20.000 Kč Energie (plyn, elektřina): přepis na nájemníka Voda: odečet 2× ročně Provize RK: 8.000 Kč + DPH V blízkosti bytu je veškerá občanská vybavenost – obchody, MHD, vlakové i autobusové nádraží. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 200 m školka 324 m lékař 548 m pošta 135 m restaurace 41 m škola 175 m obchod 1307 m vlak 1365 m

Odhad reálné ceny

9 149 Kč
rozpětí 7 904 – 11 046 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 600 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 9 115 · váha 50 %
Model z dat 8 967 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 13 344 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 9 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 967 Kč (rozpětí 7 604 Kč – 10 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Chotěboř, náměstí TGM)
Nádraží
1424 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno