Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Chotěboř, Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulnou garsonku 1+kk o výměře 20 m² s prostorným balkonem a nádherným výhledem na město. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží domu s výtahem.

Byt disponuje obytným prostorem s kuchyňským koutem, zděným jádrem a plastovými okny. Je vybaven odpočtovými měřiči topení a samostatnými vodoměry na teplou i studenou vodu. Součástí pronájmu je také sklepní kóje.

Velkou předností jsou velmi nízké měsíční náklady a možnost okamžitého nastěhování. Prostorný balkon nabízí krásný výhled na město a příjemné místo k odpočinku.

Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 13 000 Kč.

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-vysocina-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 246 m školka 214 m lékař 487 m pošta 157 m restaurace 147 m škola 171 m obchod 1293 m vlak 1247 m

Odhad reálné ceny

6 689 Kč

rozpětí 5 698 – 7 560 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 288 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 6 508 · váha 53 %

Model z dat 6 917 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 6 509 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 6 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 917 Kč (rozpětí 5 866 Kč – 8 241 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 6 509 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Chotěboř, náměstí TGM)
Nádraží: 1303 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno