Pronájem bytu 2+1 58 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které nabízí dostatek prostoru, klidné okolí a zároveň praktické zázemí pro každodenní život? Právě pro vás máme k dlouhodobému pronájmu velmi příjemný a zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a velikosti 58 m², situovaný v klidné části Havlíčkova Brodu.

Byt zaujme svou praktickou dispozicí i dostatkem prostoru. Po vstupu vás přivítá chodba, která propojuje jednotlivé místnosti. K dispozici je koupelna s vanou, ideální jak pro rychlé ranní fungování, tak pro večerní relax. 

Samostatná kuchyně je vybavena spotřebiči – lednicí, pračkou, myčkou a sporákem – takže nabízí pohodlné zázemí pro každodenní vaření i chod domácnosti.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který přirozeně navazuje na ložnici. Ta poskytuje dostatek soukromí a pohodlí pro kvalitní odpočinek i klidné zázemí po náročném dni.

Velkým benefitem tohoto bydlení je komora umístěná přímo před bytem, která nabízí ideální prostor pro uložení kola, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. 
Další příjemnou výhodou je zahrada, kde si můžete užít chvíle na čerstvém vzduchu, posedět nebo relaxovat.

Parkování je dostupné přímo před domem, což oceníte zejména při každodenním návratu domů.
Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností služeb, obchodů i centra města. 

Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají prostorné bydlení v příjemném prostředí s praktickými výhodami navíc.

Byt je k nastěhování od 1.8.2026

Nájemné: 14.000,-  Kč + 4.900,- (náklady na bydlení).
RK + Kauce

V případě zájmu o více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: clever-properties

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 514 m MHD 187 m školka 261 m lékař 608 m pošta 806 m restaurace 207 m škola 135 m obchod 564 m vlak 834 m

Odhad reálné ceny

12 198 Kč

rozpětí 11 094 – 14 400 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 466 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 11 745 · váha 62 %

Model z dat 12 600 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 11 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 600 Kč (rozpětí 10 686 Kč – 15 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Havlíčkův Brod, Penzion STARR)
Nádraží: 761 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno