Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Světlá nad Sázavou, Světlá nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní 3+KK s terasou a parkováním ve Světlé nad Sázavou Hledáte prostorné bydlení v přírodě, ale s perfektní dostupností? Nově zrekonstruovaný, prosvětlený byt 3+KK (65 m² + 20 m² terasa) ve Světlé nad Sázavou. Ideální pro rodinu s dětmi i práci na home office, s rychlým vlakovým spojením do metropole. Byt je v rodinném domě s celkem třemi nájemními byty a vlastní zahradou. Užijte si klid, prostor a přírodu Vysočiny bez kompromisů v komfortu. Hlavní přednosti bytu: • Vlastní vchod: žádné společné chodby • Kompletní rekonstrukce: Moderní materiály a čistý design. • Vlastní terasa: Ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relax. • Vybavené zázemí: Nová kuchyňská linka a kompletně zařízená koupelna. • Parkování ve dvoře: Bezproblémové stání přímo u domu v ceně. • Praktický úložný prostor: K bytu náleží sklepní kóje. • Zahrada: U domu je k dispozici zahrada, ideální pro rodiny s dětmi • Podlahové topení: komfortní teplá podlaha v celém bytě • Zdroj tepla: Dům je vytápěn ekologickým tepelným čerpadlem • Nabíječka elektromobilů: Možnost nabíjení ve dvoře • Optický internet Skvělá lokalita a dostupnost: • Vše při ruce: Centrum města, škola, školka i nákupy pár minut chůze. • Pohodlné cestování: Vlakové nádraží 10 min. chůze od domu – přímé a rychlé vlaky směr Praha. • Aktivní odpočinek: Pár kroků do lesa, do rozlehlého zámeckého parku, na cyklostezku nebo na vyhlášenou Posázavskou zmrzlinu. • Nájemné: 18 000 Kč / měsíc • Energie a poplatky: cca 4 000 Kč / měsíc • Vratná kauce ve výši dvou nájmů • Bez provize RK !! • K dispozici: od 1. října 2026 • Domácí mazlíčci po dohodě V bytě probíhají dokončovací práce, příložené fotky jsou vizualizace nového stavu.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 475 m MHD 162 m školka 375 m lékař 402 m pošta 587 m restaurace 402 m škola 229 m vlak 503 m

Odhad reálné ceny

13 952 Kč
rozpětí 12 360 – 16 937 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 115 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 13 008 · váha 46 %
Model z dat 14 231 · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 25 018 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 13 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 231 Kč (rozpětí 12 069 Kč – 16 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Světlá nad Sázavou, Komenského)
Nádraží
482 m (Světlá nad Sázavou město)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno