Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 45 m²

Chotěboř, Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu pěkný podkrovní byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. podlaží zděného domu v klidné lokalitě města Chotěboře. Byt je dispozičně řešen obývacím pokojem, kuchyní s kuchyňskou linkou, ložnicí, koupelnou se sprchou, umyvadlem a toaletou. K bytu je možné užívat parkování na zahradě. Měsíční nájemné činí 8.500,- Kč + poplatky za služby spojené s užíváním bytu 5.000,- Kč (elektřina, topení, voda). Kauce je 8.500,- Kč + provize RK 4.250,- Kč. Byt je ihned k nastěhování. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bohunekvankova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Štěrková topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 505 m MHD 452 m školka 729 m lékař 540 m pošta 521 m restaurace 118 m škola 410 m obchod 1069 m vlak 1698 m

Odhad reálné ceny

10 630 Kč
rozpětí 9 165 – 12 805 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 992 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 10 385 · váha 50 %
Model z dat 10 634 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 15 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 10 385 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 634 Kč (rozpětí 9 019 Kč – 12 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
517 m (Chotěboř, náměstí TGM)
Nádraží
1857 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno