prodej domu 180 m² s pozemkem 833 m²
Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dům pro velkou rodinu Nabízíme prostorný řadový dům o dispozici 6+1, který představuje ideální řešení pro vícegenerační bydlení, početnou rodinu nebo propojení domova s podnikáním. V přízemí se nachází vstupní chodba, moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, jídelna a velkorysý obývací pokoj s výhledem do zahrady. Dále zde najdete koupelnu a samostatné WC. V patře vás čekají čtyři neprůchozí pokoje, jeden průchozí pokoj (s možností přestavby na kuchyň pro vytvoření samostatné bytové jednotky) a další koupelna s toaletou. Z patra je také vstup na prostornou půdu, která nabízí další potenciál využití. K relaxaci vybízí velká terasa orientovaná do dvora. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřinu, plyn, veřejný vodovod i kanalizaci. K dispozici je také vlastní studna. O vytápění se stará plynový kotel. V chladnějších měsících však jistě oceníte i krbová kamna v obývacím pokoji. Součástí domu je prostorná garáž, uzavřený dvůr a rozlehlá rovinatá zahrada – ať už pro relaxaci, dětské hry nebo zahrádkářské aktivity. Na pozemku se nachází také praktická technická budova pro uskladnění nářadí aj. Lokalita vás potěší svou dostupností – pouhých 5 minut chůze vás dělí od náměstí. Město Bučovice leží na silnici I/50 mezi Brnem a Uherským Hradištěm a zároveň na železniční lince Brno – Veselí nad Moravou. Je zde i kompletní občanské zázemí: mateřská i základní škola, koupaliště, obchody, lékaři i autobusové a vlakové nádraží. Pokud hledáte svůj nový domov, neváhejte a volejte si o svůj termín prohlídky. Těší se na vás makléřka Hana.
Parametry
- Cena
- 9.30 mil. Kč (51667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 833 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkovací místo
Terasa :
Datum nastěhování: 11.09.2025
Elektřina: 230-400V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 493 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: řadový
Počet místností: 6
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný, vlastní zdroj
Zastavěná plocha: 340 m 2
Zdroj vytápění: plynový kotel, krbová kamna
Číslo zakázky: IDNES-13248
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.30 mil. Kč
51 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.31 mil. Kč
6.24 mil. – 9.57 mil. Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 3 km)
8.27 mil. · váha 56 %
Model z dat
7.70 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
5.24 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
8.27 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 938 Kč/m² → 8.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.70 mil. Kč (rozpětí 5.38 mil. Kč – 10.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 5.83 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.50 mil. Pozemek: 833 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 2.01 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 5.24 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58921 nabídek stejného druhu → 8.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.30 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 395 m (Bučovice, garáže ČSAD)
- Nádraží
- 852 m (Bučovice)
- Brno hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |