Pronájem bytu 1+1 25 m²
Světlá nad Sázavou, Leštinka · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení v naprostém klidu uprostřed krásné přírody? Mám pro Vás skvělou nabídku pronájmu bytové jednotky o dispozici 1+1 umístěnou v 1. nadzemním podlaží s užitnou plochou 25 m².
Tato bytová jednotka je součástí úžasného bytového domu v obci Leštinka nacházející se nedaleko města Světlá nad Sázavou. Toto místo je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody s možností rychlé dostupnosti do města, neboť autem ve Světlé nad Sázavou jste za 6 minut a nedaleko od domu se nachází vlaková zastávka Smrčná, odkud se dostanete do města pohodlně za 12 minut.
Dispoziční členění této bytové jednotky: chodba (vestavná skříň), koupelna (WC, sprchový kout, umyvadlo, zrcadlo), kuchyně (nová kuchyňská linka, sklokeramická deska, trouba, digestoř), pokoj. Výhodou tohoto bytu je, že si ho můžete plně vybavit dle vlastních představ. K parkování je vyhrazené soukromé parkoviště přímo u domu. Pro pohodlný pohyb v rámci budovy můžete využít výtah. Vytápění bytu zajišťuje tepelné čerpadlo.
Naprostou bombou je toto místo pro milovníky turistiky a cyklistiky, jelikož v okolí se nachází mnoho výletních tras, které vedou skrze přírodní rezervaci Stvořidla. Pro sportovce může být lákadlem také čtyři kilometry dlouhá cyklostezka začínající nedaleko od domu a končící ve Světlé nad Sázavou. Třešničkou na dortu je potom společenská místnost v 1. podzemním podlaží, která je plně k dispozici všem nájemníkům bytového domu.
Měsíční nájemné pro tuto bytovou jednotku je 8 000 Kč + poplatky za služby ve výši 3 300 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy zájemce hradí nájemné včetně poplatků za služby, vratnou kauci a odměnu realitní kanceláři. Nezmeškejte tuto příležitost a kontaktujte mě pro další informace či osobní prohlídku, kde Vám velmi rád ukážu všechny nabízené bytové jednotky tohoto nádherného komplexu.
Budu se na Vás těšit na společných prohlídkách.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fiser-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Rekreační
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 250
Vzdálenosti
bankomat
3772 m
MHD
101 m
školka
3679 m
lékař
3427 m
pošta
3767 m
restaurace
1748 m
škola
3678 m
vlak
385 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 911 Kč
7 457 – 9 753 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
8 264 · váha 50 %
Model z dat
9 734 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
8 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 8 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 734 Kč (rozpětí 8 310 Kč – 11 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 8 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Leštinka)
- Nádraží
- 387 m (Smrčná)
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Liberec
- 170 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |