Pronájem bytu 3+1 84 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné a komfortní bydlení s dostatkem soukromí? Reinen Estate Vám exkluzivně nabízí k pronájmu světlý byt o dispozici 3+1 s balkonem, situovaný ve 2. nadzemním podlaží v Havlíčkově Brodě.

Jednou z hlavních předností této nemovitosti je nadstandardní míra soukromí a klidné bydlení díky absenci přímých sousedů, což ocení každý, kdo hledá pohodové místo pro každodenní život.

Dominantou bytu je prostorná kuchyně vybavená kvalitními vestavěnými spotřebiči značky Miele, která splní požadavky i náročnějších uživatelů. K dispozici je:

- indukční varná deska,
- vestavná trouba,
- myčka nádobí,
- vestavná lednice s mrazákem.

Dispozice 3+1 je ideální volbou pro rodinu, pár i zájemce pracující z domova. Světlý obývací pokoj s velkým francouzským oknem navíc poskytuje přímý vstup na balkon, který je příjemným místem pro odpočinek.

Měsíční náklady:
- Nájemné: 20 000 Kč / měsíc
- Zálohy na energie a služby: 5 000 Kč / měsíc
Jednorázové platby :
- Provize realitní kanceláře: 20 000 Kč

Byt je ihned k nastěhování.

Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám tuto nemovitost osobně představíme.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2018
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reinen-estate

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 385

Vzdálenosti

bankomat 715 m MHD 98 m školka 590 m lékař 761 m pošta 1302 m restaurace 274 m škola 438 m obchod 1083 m vlak 2373 m

Odhad reálné ceny

16 860 Kč

rozpětí 15 237 – 19 561 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 848 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 16 530 · váha 63 %

Model z dat 16 761 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 29 937 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 16 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 761 Kč (rozpětí 14 214 Kč – 19 968 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 937 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5 m (Havlíčkův Brod, PENNY market)
Nádraží: 2228 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno