Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu, který se nachází v atraktivní části Ostravy. Tento moderní byt 1+kk je ideální volbou pro jednotlivce, který hledá útulný a pohodlný prostor k bydlení. Byt je situován ve druhém podlaží cihlové budovy a jeho užitná plocha činí 42 m².

Byt je ve velmi dobrém stavu, což zaručuje komfortní bydlení bez dodatečných starostí. V osobním vlastnictví zajišťuje klid a soukromí, přičemž nájem je sjednáván výhradně na základě exkluzivního zastoupení. Díky cihlové konstrukci si můžete užívat výhod, které tento druh stavby nabízí, včetně dobré izolace a akustiky.

Pronájem bude k dispozici od 31. ledna 2026, s možností zahájení pronájmu od 26. ledna 2026. Cena měsíčního pronájmu činí 11 000 Kč, 2x kauce + nájem +provize RK. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Tel. 732369931 rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pomerr-corporation

Vzdálenosti

bankomat 626 m MHD 135 m školka 74 m lékař 128 m pošta 1485 m restaurace 427 m škola 173 m obchod 1649 m vlak 1037 m

Odhad reálné ceny

10 443 Kč

rozpětí 9 347 – 12 467 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 816 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 261 · váha 60 %

Model z dat 10 509 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 814 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 10 261 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 509 Kč (rozpětí 8 912 Kč – 12 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 14 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Ředitelství Vítkovic)
Nádraží: 302 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno