Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 85 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné a stylové bydlení v samotném centru Ostravy? Tenhle byt má atmosféru, prostor i lokalitu, která se jen tak nevidí. ✅ Byt 2+1 o velikosti 85 m² se nachází v udržovaném domě s výtahem a vnitroblokem na ulici Českobratrská – na dohled od Nové radnice. ✅ Dispozice a vybavení: ▪️velkorysá vstupní chodba s úložnými prostory, ▪️kuchyň s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči (trouba, varná deska, myčka, lednice, digestoř), ▪️spíž + menší zadní pokoj (komora / pracovna), ▪️prostorný obývací pokoj s parketami a knihovnami, ▪️ložnice s parketami a vestavěnými skříněmi, ▪️koupelna s vanou, sprchovou zástěnou, pračkou a topným žebříkem, ▪️samostatné závěsné WC. ▪️Pozor – postel a sedací souprava v bytě nejsou součástí pronájmu. ▪️Byt je kompletně vybavený, udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. ▪️K domu náleží klidný vnitroblok s možností posezení. ▪️Možnost využití sklepa. ✅ Lokalita: absolutní centrum města, vše v pěší dostupnosti (kavárny, restaurace, MHD, úřady, služby) ✅ Cena a podmínky: ▪️nájemné: 14 500 Kč / měsíc ▪️služby: 5 420 Kč / měsíc / 1 osoba (voda, topení, úklid, výtah, internet) ▪️elektřina se převádí na nájemníka ▪️kauce: 29 000 Kč ▪️byt je aktuálně volný Odměna RK 1x nájem včetně služeb. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. We offer for rent a spacious and stylish 2-bedroom apartment (2+1) located in the very center of Ostrava, on Českobratrská Street, close to the New City Hall. ✅ Total area: 85 m², situated in a well-maintained building with an elevator and a quiet inner courtyard. ✅ Layout & features: ▪️large entrance hall with storage space ▪️fully equipped kitchen with built-in appliances (oven, hob, dishwasher, fridge, extractor hood) ▪️pantry + small back room (storage or home office) ▪️generous living room with wooden floors and bookshelves ▪️bedroom with wooden floors and built-in wardrobes ▪️bathroom with bathtub, shower screen, washing machine and heated towel rail ▪️separate hanging toilet ▪️please note - the bed and sofa in the apartment are not included in the rental price. ▪️The apartment is fully furnished, well maintained and ready to move in immediately. ▪️Basement storage is available. ✅ Excellent central location with all amenities within walking distance. ✅ Price & conditions: ▪️rent: 14,500 CZK / month ▪️utilities: 5,420 CZK / month / 1 person (water, heating, common areas, elevator, internet) ▪️electricity transferred to the tenant ▪️deposit: 29,000 CZK ▪️apartment is available now Real estate agent's reward 1x rent including services. For more information or to arrange a viewing, please contact me. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-centrum

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 436 m MHD 150 m školka 260 m lékař 210 m pošta 241 m restaurace 109 m škola 114 m obchod 436 m vlak 900 m

Odhad reálné ceny

16 413 Kč
rozpětí 14 705 – 19 716 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 428 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 512 · váha 60 %
Model z dat 15 684 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 27 398 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 16 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 684 Kč (rozpětí 13 301 Kč – 18 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Českobratrská)
Nádraží
386 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno