Pronájem bytu 1+1 35 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Výhodou této nabídky je dobrá lokalita v Ostravě - Mariánských Horách, která poskytuje pohodlný životní prostor pro jednotlivce či páry. Byt se nachází v dobrém stavu a nabízí veškeré potřebné vybavení pro pohodlné bydlení. Panelová budova poskytuje klidné a bezpečné prostředí pro své obyvatele. Byt je částečně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají útulné a cenově dostupné bydlení s možností mít svého mazlíčka. 
Kauce činí dvou měsíční nájem, provize RK jeden měsíční nájem. V ceně nájmu jsou zahrnutu služby a energie na 1osobu/ měsíc. Nezmeškejte tuto skvělou příležitost a kontaktujte nás ještě dnes!

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: reality-zavadil

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 438 m MHD 110 m školka 228 m lékař 134 m pošta 620 m restaurace 350 m škola 273 m obchod 438 m vlak 987 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

386 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 742 Kč

7 602 – 10 056 Kč

Nabídka je 54 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -35 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 100 · váha 59 %

Model z dat 9 748 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 549 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 8 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 748 Kč (rozpětí 8 322 Kč – 11 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 10 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Korunní)
Nádraží: 1240 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno