Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a vkusně zařízené bydlení, které kombinuje komfort, klid i skvělou dostupnost? Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu elegantní byt 2+kk o ploše 47 m² na ulici Plzeňská v Ostravě.
Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného domu s výtahem a zaujme především svou orientací do klidného vnitrobloku, která zajišťuje nerušené a pohodové bydlení. Interiér je udržovaný, čistý a kompletně zařízený s důrazem na praktičnost i estetiku, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic.
Dispozičně byt nabízí světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, útulnou ložnici a koupelnu společnou s toaletou, která prošla nedávnou moderní rekonstrukcí. Příjemným benefitem je zasklená lodžie, ideální pro ranní kávu či večerní odpočinek, a také praktická šatna na chodbě, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Parkování je zajištěno přímo u domu.
Lokalita, která spojuje město i přírodu
Byt se nachází v žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V bezprostředním okolí naleznete obchody, služby i zastávky MHD. Nedaleký Bělský les nabízí ideální zázemí pro sport, relaxaci i procházky v zeleni.
________________________________________
Cena a podmínky pronájmu:
• Nájemné: 13 000 Kč / měsíc
• Služby: 3 000 Kč / osoba / měsíc
• Vratná kauce: 26 000 Kč
• Provize RK: 13 000 Kč
• Dostupnost: od května
Máte zájem o prohlídku?
Rádi Vám tento byt osobně představíme. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín prohlídky – možná právě zde najdete své nové, pohodové bydlení.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: smile-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 440

Vzdálenosti

bankomat 637 m MHD 220 m školka 496 m lékař 194 m pošta 691 m restaurace 139 m škola 426 m obchod 1599 m vlak 1624 m

Odhad reálné ceny

12 083 Kč

rozpětí 10 738 – 13 885 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 358 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 384 · váha 62 %

Model z dat 13 192 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 392 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 11 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 192 Kč (rozpětí 11 188 Kč – 15 717 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 392 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Plzeňská)
Nádraží: 2491 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno