Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 41 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+1 a velikosti 41,54 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu na ulici Newtonova v Ostravě. V bytě je kuchyně s kombinovaným sporákem, dále samostatný pokoj a koupelna s vanou, praktickými úložnými skříňkami a WC. Vytápění zajišťují plynové gamaty, ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, školky, školy, restaurace i zastávky MHD, které zajišťují pohodlné spojení s ostatními částmi města. Měsíční nájemné: 6.000 Kč Služby: 1.100 Kč (počítáno pro 2 osoby, každá další osoba + 400 Kč) Elektřina a plyn se přepisují na nájemce a vychází přibližně na: elektřina 1.500 Kč a plyn 2.500 Kč. Vratná kauce 18.000 Kč a lze ji rozdělit do tří splátek. Poplatek Realitní kanceláři: 12.000 Kč. Preferujeme nájemce s pravidelnými příjmy a bez exekuce, insolvence. Budeme se na Vás těšit na prohlídce. Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
moravec-company

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 525 m MHD 267 m školka 351 m lékař 519 m pošta 778 m restaurace 155 m škola 133 m obchod 325 m vlak 906 m

Odhad reálné ceny

9 382 Kč
rozpětí 8 159 – 10 802 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 819 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 276 · váha 61 %
Model z dat 9 354 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 13 344 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 9 276 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 354 Kč (rozpětí 7 933 Kč – 11 144 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
267 m (Sad Boženy Němcové nást. 6)
Nádraží
968 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno