Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Ostrava, Kunčičky · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nadstandardní byty 2+kk v revitalizované rezidenci V Zahrádkách v rozvíjející se lokalitě Ostrava-Kunčičky. Lokalita zažívá v posledních letech dynamický rozvoj, a to díky strategické poloze v bezprostřední blízkosti centra a klíčových dopravních uzlů. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dopravní obslužnost. Nabízíme příjemný domov těm, kdo chtějí bydlet v přírodě a přitom mít město na dohled. Atypické viladomy prošly kompletní rekonstrukcí včetně vybudování zcela nových bytových jednotek s moderním dispozičním řešením. Při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály od renomovaných výrobců. Jednotlivé viladomy mají samostatnou moderní plynovou kotelnu. Každý viladům disponuje vlastní oplocenou okrasnou zahradou, kterou můžete využívat k relaxaci a odpočinku. Ke každému bytu náleží parkovací stání. Součástí služeb je pravidelný úklid společných prostor, venkovních ploch i pravidelná údržba a péče o zahradu. O váš klid a pohodlí bude pečovat náš domovník.

Parametry

Cena
10 100 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2032 m MHD 76 m školka 723 m lékař 1870 m pošta 2212 m restaurace 904 m škola 710 m obchod 1181 m vlak 836 m

Odhad reálné ceny

11 324 Kč
rozpětí 10 424 – 12 338 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 645 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 11 025 · váha 66 %
Model z dat 11 683 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 16 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 11 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 683 Kč (rozpětí 9 908 Kč – 13 919 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 100 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
65 m (Osada Míru)
Nádraží
758 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno