Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 72 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si ráno, kdy vás probouzí jemné sluneční paprsky pronikající vysokými okny historického domu, zatímco pod nohama vás hřejí elegantní podlahy v dekoru dřevěných parket. Přesně tak může vypadat váš nový domov na prestižní adrese v Moravské Ostravě, přímo v historickém jádru na ulici Přívozská. Nabízíme k pronájmu krásný, slunný byt 3+0 po rekonstrukci, který se nachází ve čtvrtém – a tedy posledním – podlaží domu s jedinečnou atmosférou. Díky tomu si užijete nejen klid nad hlavou, ale i pocit soukromí a nadhledu nad pulzujícím centrem města. Byt vás okouzlí svou vzdušností a velkorysým prostorem. Vysoké stropy dodávají interiéru noblesu a lehkost, zatímco promyšlená dispozice zajišťuje, že každý pokoj má své kouzlo i praktické využití. Všechny místnosti jsou prostorné, světlé a působí velmi příjemně – ideální pro pohodlné bydlení i stylové zařízení podle vlastních představ. Srdcem bytu je moderní kuchyňský kout s rohovou kuchyňskou linkou ve stylu Provence, která v sobě snoubí eleganci i funkčnost. Vestavěné spotřebiče a myčka vám usnadní každodenní život, zatímco design potěší každého milovníka útulného a vkusného interiéru. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou je laděna do nadčasového moderního dekoru, který působí čistě, svěže a zároveň velmi stylově. Tento byt není jen místem k bydlení – je to prostor, kde se budete cítit dobře každý den. Kombinace historického kouzla, moderního komfortu a skvělé lokality dělá z této nabídky něco opravdu výjimečného. Přijďte se přesvědčit sami – možná právě tady začíná vaše nová kapitola.

Parametry

Cena
18 600 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 203 m školka 121 m lékař 92 m pošta 64 m restaurace 29 m škola 150 m obchod 245 m vlak 736 m

Odhad reálné ceny

15 706 Kč
rozpětí 13 178 – 18 442 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 764 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 677 · váha 59 %
Model z dat 15 310 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 24 173 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 15 677 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 310 Kč (rozpětí 12 984 Kč – 18 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 600 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Husův sad)
Nádraží
741 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno