Pronájem bytu 4+kk 151 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 39 fotek staženo
Popis z inzerátu
HELIX REALITY nabízí k pronájmu atraktivní družstevní mezonetový byt 4+kk s terasou v 6. a 7.NP s výtahem, k bytu náleží garážové stání (B3) v podzemní garáži. Podlahová plocha bytu činí 131 m2, terasa 16 m2. Byt má individuální dispoziční řešení s maximálním využitím prostoru, pronajímá se včetně stávajícího vybavení a určitě uspokojí i náročného zájemce.
Byt se nachází v novější zástavbě Poruby na ul. U Soudu v bytovém komplexu kolaudovaném v roce 2007.
Popis 6.NP - vstupní hala (9,42 m2) čtvrtkruhového půdorysu, ze které se vchází do prostorné šatny - je využívána jako příruční dílna, dále na WC s umyvadlem a pračkou a do prostorné obývací zóny s kuchyňským koutem (40,30 m2), odkud je vstup na terasu (16,15 m2) a po schodech na další podlaží.
Popis 7.NP - chodba, ložnice s koupelnou a šatnou (29,56 m2) - koupelna s oknem, vanou a WC, pracovna (13,94 m2), pokoj (11,47 m2), sociální zařízení přístupné z chodby s WC a sprchovým koutem.
Platby: nájemné + 4 239 Kč záloha k bytu pro 2 osoby, 349 Kč internet, 3 000 Kč záloha na elektřinu, celková měsíční platba pro 2 osoby cca 38 000 Kč; vratná kauce ve výši dvou nájmů, provize RK ve výši měsíčního nájmu + DPH.
Vytápění bytu radiátory a elektrickým podlahovým topením v koupelnách, přičemž ohřev studené vody pro vytápění bytu i pro spotřebu teplé vody probíhá prostřednictvím vlastní výměníkové stanice v bytě.
Hlavní přednosti bytu: praktické řešení dispozice bytu s maximálním využitím každého místa, mnoho úložného prostoru, terasa s orientací na SZ, prostorově velkorysý obývací pokoj, dostatek sociálních zařízení, garážové stání v domě.
Majitel požaduje nájemce nekuřáka a bez domácích mazlíčků. Byt bude předán k užívání do 1 měsíce od složení rezervačního poplatku.
Prohlídky s vážnými zájemci jsou možné po domluvě kdykoli.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 151 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2007
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- helix-reality
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
počet garáží: 1
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
48 m
MHD
235 m
školka
317 m
lékař
116 m
pošta
920 m
restaurace
42 m
škola
233 m
obchod
247 m
vlak
1797 m
Odhad reálné ceny
34 255 Kč
rozpětí 29 659 – 39 032 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 200 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
36 477 · váha 52 %
Model z dat
30 618 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
54 881 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 36 477 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 618 Kč (rozpětí 25 967 Kč – 36 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 54 881 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Francouzská)
- Nádraží
- 1751 m (Ostrava-Svinov)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |