Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 45 m²

Ostrava, Heřmanice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení na klidném místě s výhledem do zeleně? Vyskytla se prostory v horním patře rodinného domu v klidné části Ostravy-Heřmanic. Jedná se o pronájem horního patra, dispozičně odpovídající bytu 2+1. Vstup do domu je společný. Je zde kuchyň, zařízená ložnice i obývací pokoj – stačí se jen nastěhovat. Velkou výhodou je balkón s výhledem do zahrady. Je to ideální bydlení pro studenty, jednotlivce nebo páry hledající komorní bydlení mimo ruch sídliště. V přízemí žije majitelka, která se v části domu věnuje výuce zpěvu a hry na klavír – atmosféru domu tak přirozeně doplňuje hudba, což ocení zejména hudebně či umělecky založení nájemci. Nájemné: 10 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 4 000 Kč / měsíc (studená voda, elektřina, teplo a teplá voda) Jistota: 28 000 Kč Odměna RK: 16 940 Vč. DPH Kč

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-the-most-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1369 m MHD 192 m školka 886 m lékař 884 m pošta 1169 m restaurace 874 m škola 1071 m obchod 3399 m vlak 4267 m

Odhad reálné ceny

9 828 Kč
rozpětí 8 669 – 12 840 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 239 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 9 517 · váha 52 %
Model z dat 9 927 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 14 646 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 9 517 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 927 Kč (rozpětí 8 419 Kč – 11 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Fišerova)
Nádraží
4051 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno