Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 32 m²

Mokrá-Horákov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chata v blízkosti Mariánského údolí Hledáte klidné místo pro víkendový odpočinek či relaxaci v přírodě? Nabízíme chatu v Mokré – Horákov, stojící v chatové oblasti obklopené lesy, s možností dojezdu přímo k pozemku. Nemovitost je ideální pro rekreaci a vlastní dokončení podle vašich představ. Chata má celkovou zastavěnou plochu cca 32 m² a disponuje přízemím a podkrovím, což poskytuje útulný a vzdušný prostor. Elektřina je zajištěna solárními panely, topení obstarávají kamna na tuhá paliva a užitková voda je svedena do nádrže. Pitná voda není přímo v chatě, ale jen několik metrů od objektu je vrt s pitnou vodou, který majitelé běžně používají. Díky tomu jsou náklady na provoz velmi nízké. Nemovitost je vhodná k vlastnímu dokončení, takže si ji můžete přizpůsobit přesně podle svých představ a vytvořit komfortní rekreační prostor. Chata stojí na státním pozemku spravovaném Lesy České republiky a v prodeji je pouze samotná stavba. Okolí chaty nabízí klid, lesy, rybníky a přírodu, ideální pro rybaření, procházky, houbaření či cykloturistiku. Díky kombinaci klidného prostředí a snadné dostupnosti do Brna je tato nemovitost perfektní volbou pro rekreaci nebo chalupářské víkendy. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky.

Parametry

Cena
500 000 Kč (15625 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: v rekonstrukci Voda: veřejný Zdroj vytápění: krbová kamna Číslo zakázky: IDNES-13665

Odhad reálné ceny

691 400 Kč
rozpětí 562 838 – 951 682 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 649 916 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 643 103 · váha 21 %
Model z dat 851 958 · váha 18 %
Náklady na stavbu 590 976 · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (21% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 097 Kč/m² → 643 103 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 851 958 Kč (rozpětí 555 393 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 1.04 mil. Kč (115 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.62 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.59 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Mokrá-Horákov, Horákov)
Nádraží
4137 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
181 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno