Pronájem bytu 1+1 38 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte dostupné bydlení pro jednoho nebo pro pár, které dává ekonomický i praktický smysl?
Tento byt 1+1 v 2. patře s výtahem, na ul. Vyškovická je racionální volbou. Nabízí chytře řešený prostor a jeden obrovský bonus – vlastní balkon, což je u této dispozice opravdová vzácnost.

Interiér bytu myslí na každodenní praktičnost. Nemusíte složitě řešit, kam s věcmi, protože úložné prostory jsou zde efektivně vyřešené díky zabudované skříni v chodbě a další velké skříni přímo v předsíni. V koupelně najdete klasickou vanu a je v ní také dostatek místa pro připojení vaší pračky.

Lokalita vám nabídne skvělý balanc mezi rychlým přesunem po městě a aktivním odpočinkem. Zastávka MHD Zábřeh, Vodárna je vzdálená jen 2 minuty pěšky. Pokud rádi sportujete, hned za domem se napojíte na cyklostezku EuroVelo 4, po které na kole plynule dojedete k soutoku Odry a Ostravice nebo třeba až do Landek Parku. A pokud jezdíte autem, parkování je zde na ostravské poměry dobré.

Co se týče financí, čistý měsíční nájem je 8 090 Kč. K němu je potřeba připočítat zálohu na služby ve výši 1 903 Kč. Elektřina a plyn se přepisují přímo na vás (podle zkušeností vychází záloha zhruba na 800 Kč za elektřinu a 300 Kč za plyn).

Před nastěhováním se hradí vratná kauce 20 000 Kč a provize realitní kanceláři ve výši 9 800 Kč.

Zaujal vás tenhle byt? Zavolejte mi, rád si s vámi domluvím prohlídku. Těším se na vás!
Patrik Rubina
Realitní průvodce

Parametry

Cena: 8 090 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-the-most-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 390 m MHD 272 m školka 233 m lékař 296 m pošta 563 m restaurace 315 m škola 233 m obchod 592 m vlak 2314 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	8 090 Kč	-2.5 %
24.08.2026	8 300 Kč

Odhad reálné ceny

9 695 Kč

rozpětí 8 437 – 11 676 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 114 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 529 · váha 59 %

Model z dat 9 860 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 297 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 9 529 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 860 Kč (rozpětí 8 362 Kč – 11 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 297 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 090 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Zábřeh, vodárna)
Nádraží: 1293 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 8 300 → 8 090
24.08.2026	přidáno