Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nový domov, do kterého se budete těšit vracet? Tak tahle byt by vás mohla zajímat. K pronájmu je prostorný byt 2+1 o velikosti 55 m² na ulici Svazácká. Lokalita, která vám usnadní život – obchody, školy, školky, lékaři i restaurace máte přímo pod nosem. Skvělá dostupnost MHD vás pohodlně doveze do centra Ostravy i kamkoli dál, a parky kolem jsou ideální pro každodenní procházky nebo běh. Co se mi na něm líbí? Praktická dispozice a klidná lokalita – ideální pro mladý pár, malou rodinu nebo jednotlivce, který chce mít doma trochu víc prostoru. Zábřeh má svoje kouzlo: zeleň, klid a přitom všechno potřebné v docházkové vzdálenosti. Nájem je 10 400 Kč Záloha na energie je 3 420 Kč Elektřina a plyn budou přepsány na nájemníka, a budou ve výši cca 1 700 Kč Vratná kauce 27 640 Rezervační záloha (odměna RK) je 12 584Kč Pokud vás byt zaujal, zavolejte mi a domluvíme prohlídku. Těším se na Vás! Patrik Rubina Realitní Průvodce

Parametry

Cena
10 400 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-the-most-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 275 m MHD 258 m školka 442 m lékař 283 m pošta 379 m restaurace 307 m škola 219 m obchod 1261 m vlak 2401 m

Odhad reálné ceny

12 655 Kč
rozpětí 11 396 – 14 366 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 895 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 694 · váha 63 %
Model z dat 12 310 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 17 900 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 12 694 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 310 Kč (rozpětí 10 440 Kč – 14 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 400 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Kosmonautů)
Nádraží
1339 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno