Pronájem bytu 2+kk 32 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 31,7 m² – ul. Šalamounská, Moravská Ostrava

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 31,7 m², který se nachází na ulici Šalamounská v Moravské Ostravě.

Byt měl původně dispozici 1+1. V rámci rekonstrukce byla kuchyň přesunuta do obývacího pokoje a z původní kuchyně vznikla samostatná ložnice. Díky této úpravě nabízí byt plnohodnotné oddělené spaní a praktičtější využití prostoru.

V bytě byly provedeny nové podlahy, elektroinstalace a osazeny nové interiérové dveře včetně obložkových zárubní. Součástí je nová kuchyňská linka vybavená spotřebiči – elektrickou troubou, varnou deskou a lednicí s mrazákem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je samostatná.

Byt se pronajímá nezařízený a je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Dům je udržovaný a nachází se v dobře dostupné části Moravské Ostravy s veškerou občanskou vybaveností v okolí.

Měsíční nájemné včetně záloh na služby činí 15 000 Kč.
Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe a hradí samostatně.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-service

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 349 m MHD 51 m školka 60 m lékař 226 m pošta 1048 m restaurace 385 m škola 141 m obchod 647 m vlak 818 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	15 000 Kč	-6.2 %
24.08.2026	16 000 Kč

Odhad reálné ceny

9 049 Kč

rozpětí 7 913 – 10 433 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 66 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 506 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 080 · váha 62 %

Model z dat 10 653 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 014 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 8 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 653 Kč (rozpětí 9 035 Kč – 12 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 014 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Na Jízdárně)
Nádraží: 777 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 16 000 → 15 000
24.08.2026	přidáno