Pronájem bytu 3+kk 137 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K tomu, abyste se dostali do přírody, stačí pouze vyjít z domu. Projekt so.house se nachází přímo v Porubském lese, obklopen ze tří stran stromy. Slyšíte zde úplné ticho, rušené pouze zvuky ptáků. Soužití s přírodou pro nás bylo klíčovým aspektem výběru lokality, kde si můžete odpočinout a načerpat energii. Klademe maximální důraz na vaše soukromí a tomu jsme přizpůsobili mnohé technologie v domě jako vstup do domu pomocí FaceID, soukromé fitness v přízemí, soukromou kavárnu, 1 garážové stání, příjezd výtahem přímo do bytu, atd.

Nabízíme Vám k pronájmu velkometrážní byt s balkónem o velikosti 137 m2 bytové + 38 m2 balkónové plochy a dispozicí 3+kk, který se nachází ve druhém patře. Tento byt je orientován na severovýchod a jeho dominantou jsou hliníková posuvná okna (HS portály) s trojizolačním sklem, které slouží jako vstupy na balkón, kde si můžete užít teplé letní večery při romantické hudbě a tlumeném světle.

Byt je nabízen ve velmi vysokém standardu SO.HOUSE, který zahrnuje kompletní vybavení bytu a kuchyňské spotřebiče značky Miele.

Dům vytápí 22 hlubinných vrtů s tepelnými čerpadly a v létě jsou využívány na jeho chlazení. Chladíme jak skrze podlahy, tak i přes fancoily v podhledech. Tepelnou pohodu zajistí screenové venkovní rolety, které udržují optimální tepelné podmínky v interiéru a jsou vynikajícím doplňkem pasivních staveb.

Panoramatickým výtahem se dostanete přímo do vašeho bytu, vstup do bytu je tedy už v garáži. Nabízíme v ceně bytu garážové stání vhodné pro SUV a s přípravou na elektro nabíjení vozidel. Samozřejmostí je sklep, který se nachází za parkovacím stáním.

V případě dotazů nás, prosím, kontaktujte. Prohlídky jsou možné po domluvě. Budeme se těšit na setkání.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 137 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: A
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: katerina-typolt

Vybavení a sítě

garáž plocha sklepa (m²): 6 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Betonová sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 391 m MHD 109 m školka 637 m lékař 752 m pošta 1255 m restaurace 343 m škola 770 m obchod 717 m vlak 2875 m

Odhad reálné ceny

35 873 Kč

rozpětí 30 086 – 44 940 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 720 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 38 255 · váha 50 %

Model z dat 32 403 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 53 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 38 255 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 403 Kč (rozpětí 27 480 Kč – 38 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 53 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Poruba,Studentské koleje)
Nádraží: 1405 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno