Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 74 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte domov, kam se budete těšit každý den? Právě jste ho našli. Na vyhledávané adrese v Moravské Ostravě, na ulici Sokolská třída, na vás čeká nádherný byt 3+0 po kompletní rekonstrukci, který spojuje eleganci, prostor a skvělou lokalitu v jeden dokonalý celek. Už při vstupu vás okouzlí vzdušnost a promyšlená dispozice. Byt se nachází ve čtvrtém podlaží cihlového domu a nabízí tři velkorysé, neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Nové plovoucí podlahy dodávají interiéru moderní vzhled a příjemnou atmosféru, zatímco sluneční paprsky proudící do bytu vytvářejí pocit pohody po celý den. Srdcem domova je moderní kuchyňský kout s elegantní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči včetně myčky, díky kterým bude každodenní vaření radostí a ne povinností. Koupelna se sprchovým koutem je laděna do nadčasových světlých tónů, působí čistě, svěže a nabízí prostor pro příjemný start i zakončení každého dne. A teď to nejlepší. Dva prostorné balkony. Jeden na ranní kávu, druhý na večerní sklenku vína. Nebo jeden pro vás a druhý pro vaše květiny. Fantazii se meze nekladou. Právě tyto venkovní prostory dávají bytu něco navíc – pocit svobody, který ve městě jen tak nenajdete. Když zatoužíte po zeleni a odpočinku, stačí pár kroků a ocitnete se v oblíbených Komenského sadech. Centrum města, kavárny, restaurace, služby i veškerá občanská vybavenost jsou navíc na dosah ruky. Byty, které mají styl, prostor, světlo a navíc dva balkony, se na trhu dlouho neohřejí. Přijďte se přesvědčit, že některé adresy si člověk zamiluje na první pohled.

Parametry

Cena
17 300 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 595 m MHD 28 m školka 227 m lékař 97 m pošta 855 m restaurace 180 m škola 386 m obchod 1091 m vlak 1275 m

Odhad reálné ceny

16 878 Kč
rozpětí 14 178 – 19 709 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 865 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 320 · váha 59 %
Model z dat 15 730 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 26 112 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 17 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 730 Kč (rozpětí 13 340 Kč – 18 740 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 112 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 300 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Hornická poliklinika)
Nádraží
551 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno