Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný byt 2+kk na adrese Budovatelská 438/1 v oblíbené části Ostravy-Poruby. Byt se nachází v cihlovém domě ve zvýšeném přízemí. Dominantou bytu bude nová kuchyňská linka v moderním provedení, vybavená vestavěnými spotřebiči včetně myčky, elektrická trouba, plynový sporák. Kuchyňský prostor je navržen tak, aby poskytoval dostatek pracovní plochy i úložného prostoru a pohodlně navazoval na obytnou část bytu. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout a současně je zde také připravené místo pro připojení pračky. Lokalita Budovatelské ulice patří mezi vyhledávané části Ostravy-Poruby. Nabízí výbornou občanskou vybavenost, dostatek zeleně i skvělou dopravní dostupnost. V blízkosti naleznete obchody, služby, restaurace i zastávky MHD, takže vše potřebné budete mít na dosah. Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 710,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina ani internet. Neváhejte si domluvit prohlídku a přijďte se přesvědčit, že právě tento byt může být vaším novým domovem.

Parametry

Cena
11 600 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 131 m školka 335 m lékař 269 m pošta 730 m restaurace 161 m škola 107 m obchod 1276 m vlak 2688 m

Odhad reálné ceny

10 926 Kč
rozpětí 9 530 – 12 426 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 270 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 619 · váha 62 %
Model z dat 11 312 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 703 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 10 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 312 Kč (rozpětí 9 594 Kč – 13 477 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 600 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Oblouk)
Nádraží
952 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno