Pronájem bytu 2+1 56 m²
Ostrava, Slezská Ostrava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stylové bydlení u parku a řeky, pár minut od centra Ostravy.
Hledáte moderní byt v lokalitě, která spojuje klid přírody s energií města? Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2,5+1 s lodžií, situovaný na vyhledávané adrese v Ostravě – Slezské Ostravě, přímo naproti Komenského sadům.
Byt, který nabízí více než jen prostor
Byt o celkové ploše 56 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu a zaujme promyšleným dispozičním řešením i příjemnou atmosférou.
Dispozice zahrnuje:
• vstupní chodbu,
• samostatnou ložnici,
• prostorný obývací pokoj,
• kuchyň propojenou s menším prostorem vhodným jako jídelna nebo domácí kancelář,
• koupelnu,
• samostatné WC,
• lodžii s výhledem do zeleně.
Součástí pronájmu je také prostorná sklepní kóje o velikosti 8 m², která poskytne dostatek úložného prostoru.
Lokalita, kterou si zamilujete
Jen málokteré místo v Ostravě nabízí tak vyváženou kombinaci městského života a přírody. Stačí přejít ulici a ocitnete se v Komenského sadech, největším městském parku, ideálním pro sport, relaxaci i procházky podél řeky Ostravice.
V pěší dostupnosti najdete:
• historické centrum Ostravy,
• obchodní a zábavní centrum Forum Nová Karolina,
• restaurace, kavárny a služby,
• kino, fitness centra a kulturní akce,
• cyklostezky a sportovní zázemí.
Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost v rámci města i rychlé napojení na hlavní komunikace.
Nájemní podmínky
• Nájemné: 13 900 Kč / měsíc
• Služby: 3 380 Kč / měsíc (1 osoba)
• Vratná kauce: 30 000 Kč
• Provize RK: 1 měsíční nájem
• K nastěhování: ihned
Pro koho je byt ideální?
Pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v blízkosti centra, ale nechtějí se vzdát zeleně, prostoru a klidného prostředí.
Domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento byt nabízí kombinaci lokality, komfortu a životního stylu, která se na trhu objevuje jen výjimečně.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- smile-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 8
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 315
Vzdálenosti
bankomat
899 m
MHD
101 m
školka
191 m
lékař
420 m
pošta
842 m
restaurace
89 m
škola
137 m
obchod
926 m
vlak
1482 m
Odhad reálné ceny
12 194 Kč
rozpětí 10 848 – 13 449 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 462 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 747 · váha 64 %
Model z dat
12 815 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
16 648 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 11 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 815 Kč (rozpětí 10 868 Kč – 15 268 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 648 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Žižkova)
- Nádraží
- 2306 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 201 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |