Pronájem bytu 3+kk 66 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po bytě, který má atmosféru, prostor i skvělou adresu? Pak zbystřete! Na prestižní Sokolské třídě v Moravské Ostravě na vás čeká nádherný byt 3+0 po kompletní rekonstrukci, který nabízí vše, co si od moderního městského bydlení můžete přát. Nachází se ve čtvrtém, a zároveň posledním podlaží cihlového domu, takže si užijete nejen dostatek soukromí, ale také příjemný klid a spoustu slunečních paprsků po celý den. Hned po vstupu vás okouzlí vzdušnost a promyšlené dispoziční řešení. Všechny pokoje jsou prostorné, neprůchozí a nabízejí dostatek místa pro pohodlný život, práci i odpočinek. Nové PVC podlahy v moderní imitaci plovoucích podlah dodávají interiéru elegantní a útulný charakter. Srdcem bytu je stylový kuchyňský kout s moderní rohovou kuchyňskou linkou, která je vybavena vestavěnými spotřebiči i myčkou, takže vaření bude radostí a ne povinností. Koupelna s vanou je laděna do nadčasových světlých tónů, které působí čistě, svěže a elegantně. Praktickým bonusem je komora s připraveným místem pro pračku, díky které budete mít doma vždy dostatek úložného prostoru. A třešnička na dortu? Balkon s příjemným výhledem, kde si můžete vychutnat ranní kávu, večerní sklenku vína nebo jen chvíli klidu po náročném dni. To vše jen pár kroků od oblíbených Komenských sadů, kde můžete sportovat, relaxovat nebo si užívat procházky v zeleni, a zároveň v dosahu centra města se všemi jeho službami, kavárnami a kulturním životem. Tento byt není jen místem k bydlení – je místem, kam se budete každý den rádi vracet. Nečekejte a ozvěte se nám, rádi Vám byt představíme osobně.

Parametry

Cena: 13 800 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 60 m školka 269 m lékař 360 m pošta 766 m restaurace 242 m škola 264 m obchod 605 m vlak 888 m

Odhad reálné ceny

14 652 Kč

rozpětí 12 968 – 16 937 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 773 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 342 · váha 62 %

Model z dat 14 792 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 158 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 14 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 792 Kč (rozpětí 12 545 Kč – 17 623 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Sad Boženy Němcové)
Nádraží: 696 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno