Pronájem bytu 2+1 80 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 o výměře 80m2, který se nachází v přízemí rodinného domu v klidné části Slezské Ostravy.

Byt má samostatný vchod a neprůchozí pokoje. Na fotografiích lze vidět inspirativní design, jak může vypadat váš byt. Vysoké stropy, barvy v kombinaci dřeva a bílé. 

Ulice je tichá, bez provozu a kousek od domu je park a řeka Ostravice k procházkám i relaxaci. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, zastávky MHD, školy, školky, obchody, lékaře.

Měsiční náklady na bydlení 19.000 Kč tato částka je konečná se všemi poplatky (elektřina, plyn, voda)

Vratná kauce 20.000 Kč
Byt je ihned k nastěhování.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118439.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: next-reality-storm

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 60 m školka 161 m lékař 377 m pošta 484 m restaurace 143 m škola 214 m obchod 405 m vlak 80 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 059 Kč

13 556 – 17 343 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 329 · váha 60 %

Model z dat 14 301 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 27 189 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 15 329 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 301 Kč (rozpětí 12 209 Kč – 16 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 27 189 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno