Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 80 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 o výměře 80m2 ,který se nachází v přízemí rodinného domu v klidné části Slezské Ostravy. Byt má samostatný vchod a neprůchozí pokoje. Pokud hledáte klidné bydlení,tento byt v rodinném domě vás nadchne. Ulice je tichá,bez provozu a kousek od domu je park a řeka Ostravice k procházkám i relaxaci. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost ,zastávky MHD, školy, školky,obchody,lékaře. Měsiční náklady na bydlení 19.000 Kč - Částka je konečná se všemi poplatky (elektřina ,plyn ,voda) Vratná kauce 20.000kč Provize RK 15.000Kč Byt je ihned k nastěhování. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat . Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118439.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
next-reality-storm

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 60 m školka 161 m lékař 377 m pošta 484 m restaurace 143 m škola 214 m obchod 405 m vlak 80 m

Odhad reálné ceny

15 701 Kč
rozpětí 14 053 – 18 346 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 759 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 346 · váha 62 %
Model z dat 15 729 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 26 818 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 15 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 729 Kč (rozpětí 13 339 Kč – 18 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží
113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno