Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 1 + kk a velikosti 34,8 m², který se nachází na ulici Křišťanova v Ostravě. Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží. 
Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemné a funkčně řešené bydlení. Dispozice 1+kk poskytuje praktické využití prostoru a je vhodná pro jednotlivce či pár hledající bydlení s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti.

Dispozici bytu tvoří světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelna s vanou a WC. Kuchyň je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny elektrickým systémem.

Byt má výhodnou polohu blízko centra města, což umožňuje snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárny a zdravotní zařízení, vše v docházkové vzdálenosti.
V blízkosti bytu jsou také zastávky MHD, které poskytují rychlé spojení do různých částí Ostravy. Pro relaxaci a volnočasové aktivity je v dosahu několik parků a zelených ploch, například Komenského sady, které nabízejí příležitosti pro procházky nebo sport. 
Možnost zakoupení parkovacího stání, které bude v budoucnu oploceno společně s celým objektem.
 
Nájemné: 6.400 Kč.

Služby: 430 Kč. Jedná se o zálohové platby a jsou spočítány pro 1 osobu, každá další osoba 320 Kč. 
Elektřina se přepisuje na nájemce a vychází přibližně na 3.500 Kč.

Kauce: 19.200 Kč. Kauci lze rozdělit do 3 splátek.

Nevratná rezervace: 12.000 Kč.

Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.

Parametry

Cena: 6 400 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: V rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: moravec-company

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 79.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1004 m MHD 221 m školka 668 m lékař 948 m pošta 799 m restaurace 445 m škola 355 m obchod 389 m vlak 873 m

Odhad reálné ceny

7 763 Kč

rozpětí 6 356 – 9 067 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 297 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 972 · váha 58 %

Model z dat 8 769 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10 353 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 6 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 769 Kč (rozpětí 7 436 Kč – 10 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 400 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Důl Odra)
Nádraží: 972 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno