Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 36 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidný domov, kde máte vše důležité po ruce? Tenhle útulný bezbariérový byt na ulici U Studia, je nejen na výborném místě, ale i čerstvě opravený. Nákupy v Avionu (Kaufland, lékárna) vyřídíte pohodlně „přes cestu“, hned vedle domu je louka na procházky a zastávky MHD (Zábřeh OC, Vyškovická) jsou kousek od vchodu. Byt je po kompletní rekonstrukci – budete prvním nájemníkem v novém a čistém prostředí. Nachází se v 9. patře domu s výtahem, má dispozici 2+kk (36 m²). Nová kuchyňská linka má troubu i varnou desku a místo pro pračku. Velkou výhodou je koupelna se sprchovým koutem (bez vany). Z obou pokojů je vstup na balkon, kde si můžete v klidu vypít kávu. Výhodou je, že u tohoto bytu neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. Majitel hledá slušné nájemníky na dlouhodobé bydlení. Nájem: 9 490 Kč + služby 570 Kč (1 osoba) / 770 Kč (2 osoby). Energie: Elektřina, teplo a voda se hradí zvlášť podle Vaší skutečné spotřeby (máte tak výdaje pod kontrolou). Kauce: 20 000 Kč. Vše je připraveno k okamžitému nastěhování. Výhodou také je, že v roce 2026 budou balkony zaskleny, což Vám v budoucnu zajistí ještě větší tepelnou pohodu, a tím i nižší náklady na bydlení. Zaujal Vás tenhle byt? Zavolejte mi, rád Vás bytem osobně provedu.

Parametry

Cena
9 490 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Rekonstrukce
2025
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-the-most-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Betonová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 348 m MHD 100 m školka 429 m lékař 413 m pošta 1042 m restaurace 63 m škola 270 m obchod 378 m vlak 1889 m

Odhad reálné ceny

10 772 Kč
rozpětí 9 267 – 12 385 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 126 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 676 · váha 61 %
Model z dat 10 856 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 12 175 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 10 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 856 Kč (rozpětí 9 207 Kč – 12 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 175 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 490 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Zábřeh,OC)
Nádraží
955 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno