Pronájem bytu 2+kk 36 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidný domov, kde máte vše důležité po ruce? Tenhle útulný bezbariérový byt na ulici U Studia, je nejen na výborném místě, ale i čerstvě opravený. Nákupy v Avionu (Kaufland, lékárna) vyřídíte pohodlně „přes cestu“, hned vedle domu je louka na procházky a zastávky MHD (Zábřeh OC, Vyškovická) jsou kousek od vchodu.
Byt je po kompletní rekonstrukci – budete prvním nájemníkem v novém a čistém prostředí. Nachází se na 2. patře domu s výtahem, má dispozici 2+kk (36 m²). Nová kuchyňská linka má troubu i varnou desku a místo pro pračku. Velkou výhodou je koupelna se sprchovým koutem (bez vany). Z obou pokojů je vstup na balkon, kde si můžete v klidu vypít kávu.
Výhodou je, že u tohoto bytu neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. Majitel hledá slušné nájemníky na dlouhodobé bydlení.
Nájem: 9 490 Kč + služby 570 Kč (1 osoba) / 770 Kč (2 osoby) + energie (Elektřina, teplo a voda).
Kauce: 20 000 Kč.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár. Výhodou také je, že zde bude probíhat zasklení balkónů, což Vám v budoucnu zajistí ještě větší tepelnou pohodu, a tím i nižší náklady na bydlení.
Zaujala Vás tahle možnost? Zavolejte mi a rád Vás bytem provedu :)
Těším se na Vás!
Patrik Rubina
Realitní průvodce
(Některé fotky a vizualizace byly upraveny pomocí AI)
Parametry
- Cena
- 9 490 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Betonová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
348 m
MHD
100 m
školka
429 m
lékař
413 m
pošta
1042 m
restaurace
63 m
škola
270 m
obchod
378 m
vlak
1889 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 490 Kč
264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 196 Kč
10 186 – 12 582 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 501 · váha 62 %
Model z dat
12 512 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 344 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 10 501 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 512 Kč (rozpětí 10 681 Kč – 14 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 490 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Zábřeh,OC)
- Nádraží
- 955 m (Sport Aréna)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |