Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a velikosti 41,3 m², který se nachází na ulici Křišťanova v Ostravě. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Na domě i v bytě proběhla celková rekonstrukce a nabízí dostatek prostoru pro cenově dostupné a klidné bydlení. Je ideální pro jednotlivce, páry i menší rodiny.
 
V bytě je pokoj s kuchyňským koutem a druhý samostatný pokoj, koupelna vybavená sprchovým koutem a WC. Vybavení bytu zahrnuje kuchyň s elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a vestavěnou myčkou, v koupelně je umístěna praktická skříňka na hygienické prostředky a topný žebřík. Vytápění bytu je zajištěno podlahovým topením, ohřev vody probíhá pomocí elektrického bojleru.

Byt má výhodnou polohu blízko centra města, což umožňuje snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárny a zdravotní zařízení, vše v docházkové vzdálenosti.
V blízkosti bytu jsou také zastávky MHD, které poskytují rychlé spojení do různých částí Ostravy. Pro relaxaci a volnočasové aktivity je v dosahu několik parků a zelených ploch, například Komenského sady, které nabízejí příležitosti pro procházky nebo sport. 
 
Nájemné: 9.000 Kč.

Služby: 835 Kč. Jedná se o zálohové platby a jsou spočítány pro 2 osoby, každá další osoba 300 Kč. 

Elektřina se přepisuje na nájemce a vychází přibližně na 3.000 Kč.

Kauce: 27.000 Kč. Kauci lze rozdělit do splátek.

Provize realitní kanceláři: 15.000 Kč.

Preferujeme zájemce s pravidelnými příjmy a bez dluhů a exekucí.

Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: moravec-company

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 980 m MHD 209 m školka 667 m lékař 932 m pošta 777 m restaurace 449 m škola 321 m obchod 403 m vlak 847 m

Odhad reálné ceny

9 716 Kč

rozpětí 7 962 – 11 325 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 133 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 924 · váha 58 %

Model z dat 10 655 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 744 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 8 924 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 655 Kč (rozpětí 9 036 Kč – 12 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 744 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Důl Odra)
Nádraží: 944 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno