Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 53 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, které vás okouzlí hned při první návštěvě? Právě jste ho našli. V oblíbené části Moravské Ostravy, na prestižní ulici Nádražní a jen pár minut chůze od Nové radnice, na vás čeká krásný, slunný byt 2+1 po zdařilé rekonstrukci, který spojuje kouzlo městského života s komfortem moderního bydlení. Byt se nachází ve čtvrtém podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem a nabízí promyšlenou dispozici, díky které působí vzdušně, prostorně a velmi příjemně. Oba pokoje vás potěší velkorysou výměrou i dostatkem denního světla, které krásně podtrhují nové PVC podlahy v moderním dekoru. Jsou ideálním místem pro vytvoření útulného domova, pracovního koutku i prostoru pro relaxaci. Srdcem bytu je moderní kuchyně vybavená elegantní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí, takže vaření i každodenní fungování budou radostí, nikoli povinností. Koupelna se sprchovým koutem je laděna do nadčasových světlých tónů, které působí čistě, vzdušně a příjemně. Tento byt je jako stvořený pro ty, kteří chtějí mít město na dosah ruky a zároveň se každý den vracet do krásného a pohodlného domova. Kavárny, restaurace, obchody, služby i centrum Ostravy máte doslova za rohem. Stačí se jen nastěhovat a začít si užívat bydlení, které má styl, atmosféru i skvělou adresu. Přijďte se přesvědčit osobně – některé byty se nepopisují, ty se zamilovávají.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 393 m MHD 377 m školka 234 m lékař 188 m pošta 840 m restaurace 160 m škola 273 m obchod 1132 m vlak 1047 m

Odhad reálné ceny

13 470 Kč
rozpětí 11 389 – 15 493 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 662 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 641 · váha 60 %
Model z dat 12 973 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 794 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 13 641 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 973 Kč (rozpětí 11 002 Kč – 15 456 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 794 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Křižíkova)
Nádraží
246 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno