Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 67 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví – Plzeň, Sokolovská ul. Hledáte bydlení, které kombinuje skvělou dostupnost, úsporný provoz a stav bez nutnosti okamžitých investic? Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 (66,96 m²) v oblíbené lokalitě. Po dohodě s majitelem je možné v obývacím pokoji odstranit vyzděný stupínek pod TV a pokoj stavebně připravit na pokládku nové podlahy. V galerii jsou k náhledu ilustační fotografie upravené AI. Klíčové parametry bytu: • Dispozice: 3+1 (celková plocha 66,96 m²) • Vlastnictví: Osobní (možnost financování hypotékou) • Stav: po rekonstrukcu interiéru, koupelny a toalety • Podlaží: 1. NP v udržovaném panelovém domě s výtahem. • Energetická náročnost: Třída B – velmi úsporná (nízké náklady na bydlení). • Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje s kovovými mřížemi. Výhody lokality a domu: Byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě, který prošel modernizací v roce 2018. Umístění na sídlišti zaručuje veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, nákupní centra, lékaře i zastávky MHD (tramvaj č. 4, autobusy). Termín k nastěhování: ihned

Parametry

Cena
5.15 mil. Kč (76866 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Rok stavby
1978
Rekonstrukce
2018
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 97 m školka 225 m lékař 288 m pošta 868 m restaurace 159 m škola 268 m obchod 482 m vlak 1690 m

Odhad reálné ceny

5.90 mil. Kč
rozpětí 5.22 mil. – 6.60 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.72 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.23 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 353 Kč/m² → 5.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.23 mil. Kč (rozpětí 5.16 mil. Kč – 7.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Severka)
Nádraží
1698 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno