Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 33 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Existují byty, které splní svůj účel. A pak jsou tu byty, ve kterých se budete od první chvíle cítit jako doma. Právě takový na vás čeká na vyhledávané Sokolské třídě v Moravské Ostravě, jen pár kroků od ikonické Nové radnice. Krásný, slunný byt 1+1 po rekonstrukci nabízí spojení moderního bydlení, praktického uspořádání a lokality, která má všechno, co ke spokojenému životu potřebujete. Byt se nachází ve druhém podlaží cihlového domu s výtahem a potěší svou vzdušností i promyšlenou dispozicí. Prostorný obývací pokoj poskytuje dostatek místa pro odpočinek, práci i setkávání s přáteli. Nové PVC podlahy podtrhují čistý a svěží vzhled celého interiéru. Kuchyně je připravena stát se místem, kde vzniknou nejen rychlé snídaně, ale i víkendové kulinářské experimenty. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí a nechybí ani praktický prostor pro pračku. Příjemnou tečku za celým bytem tvoří nová koupelna s vanou v elegantním světlém provedení. Její nadčasový design vytváří ideální místo pro chvíle odpočinku po náročném dni. A když budete chtít vyrazit ven, centrum města budete mít doslova za rohem. Kavárny, restaurace, obchody, zastávky MHD i oblíbené městské parky jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte bydlení, které nabízí více než jen čtyři stěny, právě jste ho našli. Stačí přijít, rozhlédnout se… a možná zjistíte, že svůj nový domov už dál hledat nemusíte.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 526 m MHD 153 m školka 192 m lékař 219 m pošta 730 m restaurace 173 m škola 301 m obchod 960 m vlak 1192 m

Odhad reálné ceny

9 556 Kč
rozpětí 8 547 – 10 974 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 983 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 378 · váha 63 %
Model z dat 9 791 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 11 079 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 9 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 791 Kč (rozpětí 8 303 Kč – 11 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Hornická poliklinika)
Nádraží
612 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno