Pronájem bytu 1+kk 21 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku po celkové rekonstrukci o velikosti 1+kk a výměře 21 m2, nacházející se ve 2.NP, na ulici Vítězná, Moravská Ostrava. Byt je zařízen a vhodný k dlouhodobému pronájmu. Dispozice bytu: vstupní chodba 2,5m2, koupelna se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem 2m2, pokoj s kuchyňským koutem 15,5m2.
Pro bližší informace nás můžete kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: nmv-reality

Vzdálenosti

bankomat 660 m MHD 212 m školka 101 m lékař 101 m pošta 1216 m restaurace 90 m škola 567 m obchod 1079 m vlak 1401 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 420 Kč

6 091 – 8 265 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 170 · váha 57 %

Model z dat 7 891 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 7 280 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 7 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 891 Kč (rozpětí 6 761 Kč – 9 113 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 7 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Hornická poliklinika)
Nádraží: 794 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
20.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno