Pronájem bytu 1+1 32 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nechte se okouzlit bytem, který si získá vaše srdce hned při první návštěvě. Tento krásný, slunný byt o dispozici 1+1 na ulici Myslbekova v Moravské Ostravě nabízí ideální kombinaci útulnosti, prostoru a skvělé dostupnosti. Jen pár minut chůze od hlavního nádraží na vás čeká domov, odkud budete mít město doslova na dosah ruky, a přitom si užijete příjemný klid. Byt se nachází v pátém, posledním podlaží cihlového domu bez výtahu, což znamená jediné – žádní sousedé nad vámi a příjemné soukromí jako odměna za pár schodů navíc. Interiér vás překvapí svou promyšlenou dispozicí. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí dostatek místa pro odpočinek i setkávání s přáteli a díky pěkným plovoucím podlahám působí moderně a útulně zároveň. Kuchyň je vybavena elegantní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, takže se můžete rovnou pustit do vaření svých oblíbených jídel. Samostatná ložnice je krásně prosvětlená denním světlem a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i kvalitní odpočinek. Koupelna s vanou je laděna do nadčasových světlých tónů, které navozují příjemnou atmosféru a nikdy nevyjdou z módy. Velkou předností bytu je také vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. Díky tomu máte spotřebu plně pod kontrolou a můžete si sami regulovat náklady podle svých potřeb. Zálohy na elektřinu a plyn nejsou součástí služeb, což ocení každý, kdo chce mít své výdaje pod vlastní kontrolou. Pokud hledáte místo, které je světlé, prostorné, praktické a má příjemnou atmosféru, právě jste ho našli. Přijďte se přesvědčit, že ten pravý pocit domova může začít právě tady. Stačí se jen nastěhovat.

Parametry

Cena: 10 050 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 208 m MHD 40 m školka 323 m lékař 278 m pošta 816 m restaurace 152 m škola 352 m obchod 702 m vlak 933 m

Odhad reálné ceny

8 773 Kč

rozpětí 7 807 – 9 999 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 247 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 324 · váha 63 %

Model z dat 9 468 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 10 840 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 8 324 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 468 Kč (rozpětí 8 029 Kč – 11 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 050 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Sad Boženy Němcové)
Nádraží: 599 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno