Pronájem bytu 2+1 56 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 na adrese Zelená 2517/79 v Ostravě-Mariánských Horách. Byt se nachází v přízemí domu a aktuálně prochází úpravami, díky kterým nabídne příjemné a prakticky řešené bydlení.

Dispozice bytu je typická pro tuto lokalitu a nabízí dva samostatné, neprůchozí pokoje. Větší pokoj je ideální jako obývací, zatímco menší poskytne útulné zázemí pro ložnici nebo pracovnu. Součástí bytu bude také nová kuchyňská linka se samostatným kombinovaným sporákem.

Koupelna projde kompletní obnovou a bude nově obložena, k dispozici bude vana. Praktickým benefitem je samostatná komora sousedící s kuchyní, kde je připraveno připojení pro pračku a zároveň poskytuje další úložný prostor. Toaleta je řešena samostatně.

Lokalita Mariánských Hor nabízí výbornou občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost i veškeré služby potřebné pro pohodlný každodenní život.

Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 800,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina ani internet.

Parametry

Cena: 12 800 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 574 m MHD 235 m školka 164 m lékař 411 m pošta 505 m restaurace 265 m škola 155 m obchod 853 m vlak 1567 m

Odhad reálné ceny

14 074 Kč

rozpětí 11 899 – 16 440 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 229 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 546 · váha 59 %

Model z dat 13 088 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 185 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 14 546 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 088 Kč (rozpětí 11 100 Kč – 15 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Mariánské Hory)
Nádraží: 1458 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno