Pronájem bytu 2+kk 72 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili byt k pronájmu v lokalitě Ostravy. Jedná se o velmi prostorný dvoupokojový byt s kuchyňským koutem, který je umístěn ve druhém patře cihlové budovy. Byt je ve výborném stavu po celkové rekonstrukci a nabízí osobní vlastnictví, což zaručuje pohodlné a bezproblémové bydlení. 

Užitná plocha bytu je 72 m², což poskytuje dostatečný prostor pro pohodlné uspořádání domácnosti. Byt je ideální volbou pro jednotlivce či páry, kteří hledají útulné a praktické bydlení v centru Ostravy. 

Na domě aktuálně probíhá rekonstrukce fasády a zateplení. Po jejím dokončení se zlepší jak vzhled domu tak tepelný komfort a energetická náročnost. Je také plánovaná instalace žaluzií a klimatizace.

S pronájmem jsou zde náklady na bydlení ve výši 5.000,-Kč
Záloha voda: 700 Kč
záloha topení: 2 770 Kč
záloha teplá voda: 1000 Kč
úklid společných prostor: 330 Kč
osvětlení společných prostor: 200 Kč
Vratná kauce je stanovena ve výši 45.000,-Kč. Datum nastěhování je možné ihned.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 14 800 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: czech-point-101-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1004 m MHD 114 m školka 421 m lékař 262 m pošta 1485 m restaurace 296 m škola 614 m obchod 1904 m vlak 354 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	14 800 Kč	-1.3 %
24.08.2026	15 000 Kč

Odhad reálné ceny

16 019 Kč

rozpětí 14 189 – 18 586 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 058 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 516 · váha 62 %

Model z dat 14 731 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 24 666 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 16 516 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 731 Kč (rozpětí 12 493 Kč – 17 550 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Městský stadion)
Nádraží: 353 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 15 000 → 14 800
24.08.2026	přidáno