Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 2 + 1, ul. Budovatelská 463/14, Ostrava-Poruba k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu. Jedná se o hezký, zrekonstruovaný byt v posledním patře s výtahem. V kuchyni kuch. linka s plynovým sporákem. Na podlahách položena plovoucí podlaha a parkety. V nové koupelně sprchový kout s místem na pračku, WC zvlášť. Neprůchozí pokoje. Hezký byt v lokalitě s veškerou občanskou dostupností služeb. Nahlédněte do svého možného nového domova prostřednictvím videoprohlídky, která vám představí byt do posledního detailu.

Parametry

Cena
12 300 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 420 m MHD 130 m školka 82 m lékař 332 m pošta 717 m restaurace 261 m škola 92 m obchod 1428 m vlak 2738 m

Odhad reálné ceny

12 783 Kč
rozpětí 11 363 – 14 788 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 016 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 802 · váha 62 %
Model z dat 12 473 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 130 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 12 802 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 473 Kč (rozpětí 10 578 Kč – 14 860 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 300 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Nábřeží SPB)
Nádraží
769 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno