Pronájem bytu atypický 71 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nedaleko úřadu městského obvodu Mariánské hory v cihlovém bytovém domě z počátku 20. století s jedinečnou atmosférou a privátním parkovacím místem...
K dlouhodobému pronájmu prostorná, velkometrážní bytová jednotka o dispozici 2,5+kk, která je situována na 2. patro ze tří. Na každém patře se nachází pouze jeden byt.
Nemovitost sestává ze vstupní chodby, obývacího pokoje, pokoje, jídelny, kuchyňského koutu, koupelny a samostatného WC. K dispozici prostorná sklepní kóje.
V kuchyňské lince spotřebiče, myčka, trouba, plynová varná deska, digestoř.
V koupelně vana, otopný žebřík a pračka. V jídelně stůl a židle.
Vytápění nemovitosti a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel. V pokojích je termostat, který měří teplotu v bytě.
Nemovitost je čerstvě vymalována a připravena k nastěhování. Uvolnění bytu k 1. 10. 2026.
Parkování je ve vnitrobloku za pojezdovou bránou na dálkové ovládání. Garantováno 1 parkovací místo, vstup do domu je možný z parkoviště zadním vchodem, další možnosti parkování v okolí domu.
Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.
Ulice Přemyslovců pošla revitalizací, je dokončen nový povrch vozovky a chodníků.
O stavu domu i bytu se ujistíte osobní prohlídkou, na kterou zvou Vaši průvodci nemovitostmi Linda Lysická a Roman Hulva

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: atypický
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lysicka-hulva

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 593 m MHD 43 m školka 240 m lékař 45 m pošta 465 m restaurace 195 m škola 140 m obchod 593 m vlak 1126 m

Odhad reálné ceny

15 186 Kč

rozpětí 13 496 – 17 336 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 275 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 450 · váha 63 %

Model z dat 14 274 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 801 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 15 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 274 Kč (rozpětí 12 106 Kč – 17 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 801 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Korunní)
Nádraží: 1240 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno