Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 45 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Váš konzultant reality nabízí k pronájmu byt o dispozici 1+1 v Ostravě-Zábřehu, ul. Plzeňská 2617/6. V bytovém domě nabízíme k pronájmu prostorný byt o výměře 45 m². Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností služeb a MHD. Jednotka je čerstvě vymalovaná a připravena k okamžitému nastěhování. PROČ TENHLE BYT? Praktická dispozice 1+1 o výměře 45 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i pro páry. Byt se skládá ze samostatné kuchyně, prostorného pokoje, šatny, koupelny se sprchovým koutem, samostatné toalety a předsíně. Možnost dovybavení bytu za příplatek (nábytek, lednice, TV a další vybavení dle dohody). Parkování je možné přímo vedle objektu. Klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST: Rekreace: Jen několik minut od domu se nachází oblíbený Bělský les, ideální pro procházky, běh, cyklistiku nebo relaxaci v přírodě. MHD: V blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka ÚMOb Jih a autobusová zastávka Hotel Bělský les. Nákupy: V okolí naleznete supermarkety, drobné obchody i další služby pro každodenní potřeby. Školy a školky: Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školských zařízení. Sport a volný čas: V okolí je řada sportovišť, cyklostezek a možností aktivního trávení volného času. DŮM A BYDLENÍ: Bytový dům je průběžně udržovaný a nachází se v klidné části Ostravy-Zábřehu. Okolí domu nabízí dostatek zeleně a příjemné prostředí pro každodenní život. Parkovací místa jsou k dispozici přímo u objektu. Výborná dopravní dostupnost do centra Ostravy, kam se autem dostanete přibližně za 15 minut. PRO KOHO? Pro jednotlivce nebo pár hledající prostorné a komfortní bydlení. Vhodné také pro pracující, kteří ocení dobrou dopravní dostupnost po celé Ostravě. Díky příznivým nákladům na bydlení a možnosti rozložení kauce do splátek je byt vhodný také pro domácnosti, které hledají ekonomicky dostupné řešení bydlení. Individuální podmínky je možné projednat při osobním jednání. CENA A PODMÍNKY PRONÁJMU: Nájemné: 10.500 Kč / měsíc Služby: 4.400 Kč / měsíc Internet: 300 Kč / měsíc Vratná kauce činí 21.000,-Kč. Kauci je možno rozdělit na splátky. 1.splátka 10.500,- , 2. a 3. splátka po 5.250,- Provize RK: 10.000 Kč Ubytování je poskytováno na základě smlouvy o bydlení, která se uzavírá na dobu 3 měsíců s možností následného prodloužení po vzájemné dohodě. Máte zájem o prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme a zodpovíme veškeré dotazy.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2020
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vas-konzultant-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 766 m MHD 87 m školka 337 m pošta 747 m restaurace 159 m škola 410 m obchod 1470 m vlak 1372 m

Odhad reálné ceny

12 132 Kč
rozpětí 10 729 – 13 586 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 404 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 537 · váha 63 %
Model z dat 11 247 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 15 085 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 12 537 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 247 Kč (rozpětí 9 539 Kč – 13 400 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
65 m (Plzeňská)
Nádraží
2491 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno