Pronájem bytu 1+1 45 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Váš konzultant reality nabízí k pronájmu byt o dispozici 1+1 v Ostravě-Zábřehu, ul. 
Plzeňská 2617/6.

V bytovém domě nabízíme k pronájmu prostorný byt o výměře 45 m². Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností služeb a MHD. Jednotka je čerstvě vymalovaná a připravena k okamžitému nastěhování.

PROČ TENHLE BYT?
Praktická dispozice 1+1 o výměře 45 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i pro páry.
Byt se skládá ze samostatné kuchyně, prostorného pokoje, šatny, koupelny se sprchovým koutem, samostatné toalety a předsíně.

Možnost dovybavení bytu za příplatek (nábytek, lednice, TV a další vybavení dle dohody).
Parkování je možné přímo vedle objektu.
Klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města.

LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST:
Rekreace: Jen několik minut od domu se nachází oblíbený Bělský les, ideální pro procházky, běh, cyklistiku nebo relaxaci v přírodě.
MHD: V blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka ÚMOb Jih a autobusová zastávka Hotel Bělský les.
Nákupy: V okolí naleznete supermarkety, drobné obchody i další služby pro každodenní potřeby.
Školy a školky: Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školských zařízení.
Sport a volný čas: V okolí je řada sportovišť, cyklostezek a možností aktivního trávení volného času.

DŮM A BYDLENÍ:
Bytový dům je průběžně udržovaný a nachází se v klidné části Ostravy-Zábřehu.
Okolí domu nabízí dostatek zeleně a příjemné prostředí pro každodenní život.
Parkovací místa jsou k dispozici přímo u objektu.
Výborná dopravní dostupnost do centra Ostravy, kam se autem dostanete přibližně za 15 minut.

PRO KOHO?
Pro jednotlivce nebo pár hledající prostorné a komfortní bydlení.
Vhodné také pro pracující, kteří ocení dobrou dopravní dostupnost po celé Ostravě.
Díky příznivým nákladům na bydlení a možnosti rozložení kauce do splátek je byt vhodný také pro domácnosti, které hledají ekonomicky dostupné řešení bydlení. Individuální podmínky je možné projednat při osobním jednání.

CENA A PODMÍNKY PRONÁJMU:
Nájemné: 10.500 Kč / měsíc

Služby: 4.400 Kč / měsíc

Internet: 300 Kč / měsíc

Vratná kauce činí 21.000,-Kč.
Kauci je možno rozdělit na splátky. 1.splátka 10.500,- , 2. a 3. splátka po 5.250,-

Provize RK: 10.000 Kč

Ubytování je poskytováno na základě smlouvy o bydlení, která se uzavírá na dobu 3 měsíců s možností následného prodloužení po vzájemné dohodě. 

Máte zájem o prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme a zodpovíme veškeré dotazy.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2020
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vas-konzultant-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 766 m MHD 87 m školka 337 m pošta 747 m restaurace 159 m škola 410 m obchod 1470 m vlak 1372 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 891 Kč

10 767 – 13 251 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 548 · váha 62 %

Model z dat 10 823 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 294 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 12 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 823 Kč (rozpětí 9 239 Kč – 12 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 15 294 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Plzeňská)
Nádraží: 2491 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 82 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 125 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 282 min · 3 přestupy
Liberec: 285 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 307 min · 3 přestupy
České Budějovice: 323 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno