Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulné, cenově dostupné bydlení s výbornou dostupností a nízkými vstupními náklady? Nabízíme k pronájmu nově vymalovanou garsoniéru o výměře 23 m² na ulici Plzeňská v Ostravě-Zábřehu. Byt je díky svému praktickému dispozičnímu řešení ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce nebo pár. Nabízí příjemné a pohodlné zázemí pro každodenní život a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu tvoří prostorný obytný pokoj propojený s kuchyňským koutem, praktická šatna poskytující dostatek úložného prostoru, předsíň a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází obchody, služby, zastávky MHD i další občanská vybavenost. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do centra Ostravy i okolních městských částí. Vybavení: Byt se pronajímá jako nevybavený. V případě zájmu je možné zajistit vybavení bytu za příplatek (nábytek, lednice, televize a další vybavení dle dohody). Náklady na bydlení Nájemné: 8.500 Kč / měsíc Zálohy na služby (teplo, voda, elektřina a plyn): 4.180 Kč / měsíc Internet: 300 Kč / měsíc Kauce činí 17.000 Kč. Pro usnadnění nastěhování je možné kauci rozložit do 3 splátek: 1 splátka: 8.500 Kč 2 splátka: 4.250 Kč 3 splátka: 4.250 Kč K nastěhování ihned Pokud hledáte dostupné bydlení s dobrou dopravní dostupností a možností postupného složení kauce, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento byt může být právě vaším novým domovem.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2020
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vas-konzultant-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 766 m MHD 87 m školka 337 m pošta 747 m restaurace 159 m škola 410 m obchod 1470 m vlak 1372 m

Odhad reálné ceny

7 445 Kč
rozpětí 6 704 – 8 912 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 998 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 6 709 · váha 61 %
Model z dat 8 632 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7 710 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 6 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 632 Kč (rozpětí 7 321 Kč – 10 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
65 m (Plzeňská)
Nádraží
2491 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno