Nemovitosti

prodej domu 97 m² s pozemkem 183 m²

Prusy-Boškůvky · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu, 97 m², Prusy-Boškůvky Realitní kancelář R2 Reality Group nabízí k prodeji rodinný dům v obci Boškůvky, okres Vyškov. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci nebo k demolici s následnou výstavbou nového rodinného domu dle vlastních představ. Dům disponuje podlahovou plochou 97 m² a nachází se na pozemku o celkové výměře 183 m². Součástí nemovitosti jsou také dva sklepy, které poskytují další úložné nebo technické prostory. Hlavní předností této nabídky je atraktivní a klidná lokalita v malebné obci s dobrou dostupností do Vyškova, Prostějova i Brna. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce o vlastní bydlení, kteří hledají možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (20515 Kč/m²)
Užitná plocha
97 m²
Pozemek
183 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
Rad2M REALITY Group s.r.o.
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.06.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 133 m 2 Číslo zakázky: IDNES-0135

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 3.46 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.09 mil. · váha 46 %
Model z dat 3.70 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu 2.21 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 595 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 3.14 mil. Kč (349 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.89 mil. Pozemek 183 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.44 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.21 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1254 m (Moravské Málkovice)
Nádraží
3799 m (Hoštice-Heroltice)
Pardubice hl. n.
151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
199 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno